КАК НАНИМАТЬ РАБОЧИХ ДЛЯ РЕМОНТА
Вы решили сделать наконец, ремонт в своей квартире, но Вас пугает это "стихийное бедствие " или у Вас нет времени и необходимых навыков, то встает вопрос о приглашении на работу наемных строителей.
Наилучшим выбором будет пригласить строителей, о работе которых сложилось положительное мнение у Ваших хороших знакомых.
Существует несколько вариантов найма специалистов:
1. Строительные фирмы с заключением договора подряда, с печатями и гарантией. Их можно найти в строительных печатных изданиях. Воспользоваться их услугами лучше всего людям, у которых нет свободного времени контролировать ход работ. Бригадой будет руководить прораб, который будет следить за строителями и заниматься стройматериалами. Но, скорее всего, в смету будет заложено много лишнего. Это будут так называемые "накладные расходы".
2. Частные бригады из 2-3 человек - только по рекомендации друзей, которым они сделали качественный ремонт. Эти бригады тоже берут не дешево, но ремонт с привлечением небольшого количества рабочих сам по себе будет дешевле, и с ними проще сторговаться. Такие строители обычно просят 30% аванса от стоимости,, и ремонт длится дольше. Их работу придется контролировать. Не доверяйте предъявленным чекам, стройматериалы лучше покупать вместе со строителем. Приобретать стройматериалы лучше в одном проверенном месте, так легче получить скидки.
Вам придется рассчитывать расход материалов, вести учет покупок, сравнивать предъявленные цены за работу с ранее оговоренными. Могут быть "опечатки", как не умышленные, так и умышленные.
Следует помнить, что любой капитальный ремонт квартиры не бывает без шума. В Москве, например, шум разрешен в рабочие дни, с 11 до 19 часов.
3. Заезжие гастарбайтеры - самая ненадежная категория строителей, хотя среди них есть хорошие специалисты и цены у них ниже. Здесь лотерея, даже по рекомендации. Следует проверить, есть ли у них разрешение на работу и временная прописка, с ними сложно заключить письменный договор, а если он будет, через какие то мутные фирмы. У нет постоянного места жительства, им проще всего исчезнуть. К тому же ночуют они обычно на месте проведения работ, что тоже не всегда приятно.
Независимо от того, каких строителей Вы пригласите для проведения ремонта, с ними лучше заключить письменный договор.
КАКИЕ МОМЕНТЫ ДОЛЖНЫ БЫТЬ ОБЯЗАТЕЛЬНО УКАЗАНЫ В ДОГОВОРЕ О ПРОВЕДЕНИИ СТРОИТЕЛЬНЫХ РАБОТ?
Срок гарантии.
Доставка, погрузка и разгрузка стройматериалов. Вынос и вывоз строительного мусора. Вывоз такого мусора, в крупных городах, разрешен в специальных контейнерах, а заказать их вывезти стоит не дешево.
Уборка квартиры после ремонта.
Четко обговоренные сроки выполнения ремонта.
Все детали договора оговаривайте очень подробно и четко.
